不動産投資の担保と銀行からローン融資を受ける方法について。マンションやアパート経営による不動産投資の資産運用。

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不動産経営には銀行からの借入れ（融資）が必須です。 積極的に不動産ローンを組んでくれる銀行、地域によっては組んでくれない銀行など、様々な対応が待っています。 融資の事前申込みをする際には「物件情報」「あなた自身の資料」「収入証明」などを持参していく必要があります。 まずは、担当の人の話を聞くこと。分からないことはちゃんと質問して（納得できるまで）対話しましょう。 銀行名 条件 コメント 三菱東京ＵＦＪ銀行 ○ 融資条件は物件価格の７０％程度とされている。手数料が１０万円ほどかかる。 りそな銀行 ◎ 全国のアパートマンション物件に対応してくれる。 融資期間やローンはケースバイケース。 三井住友銀行 ◎ 融資限度額は７割程度だがフルローンも可能。 収益還元性で評価をしてくれるところも。 オリックス信託銀行 ○ インターネットから事前審査などが申込める。 取り扱い不動産対象地域が首都圏と近畿圏（大阪や神戸）などに限られている。

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